当夜幕降临，灯光秀、美学集市、国潮营地等更将其点缀得流光溢彩，繁荣的“夜经济”让历史街区持续焕发活力。长江对岸武昌的昙华林历史文化街区，亦是一处老城改造的代表。昙华林是明洪武四年形成的一条老街，1200多米的街道集聚了50余栋老建筑。从2015年开始，武昌区启动昙华林3.7公顷范围的修建性规划建设。

“彩色墙绘被暖阳加上柔光滤镜，百年老宅屋角风铃摇曳。修缮后，这里的一砖一瓦、一梁一木，仍散发着多年前的气息。”武昌区古城保护中心副主任翟卫华介绍，通过各种文创活动，昙华林每年吸引游客近千万人次，其中年轻游客占七成。

从2004年第一轮保护规划，到近年来的核心区启动片等项目，昙华林片区始终坚持以设计为引领，推动街区的有机更新与活力重塑。共同探索历史街区与现代设计融合发展的崭新路径，携手书写“老城新生”的精彩篇章。

“天天来看，蛮激动的！”12月初，86岁的退休职工李老师拄着拐杖站在湖北大学危旧改项目南区工地围挡外，望着正在施工的1号楼工程，眼中满是憧憬。

在湖大居民楼住了大半辈子，也盼了半辈子。他和700户邻居即将原地住进带电梯的新家。

作为新中国成立后国内最早布局的工业城市之一，武汉一度“灰尘满面”。大量工业企业、老旧社区以及早期为临时安置职工的棚户区分布全市各处。与此同时，在城市快速扩张的阶段，大量村庄被城市包围形成“城中村”，极大影响了城市面貌。

老旧小区、城中村改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展。在城镇化迈入换挡提质的“下半程”，旧改工作成为盘活存量资源、提升城市品质的重要抓手。武昌的城市更新，也正从“老城改造”迈向“留改拆建控”并举的综合治理。

城市向好，生活向美。

走进武昌华中小龟山金融文化公园，大片的红砖墙与玻璃穹顶相映成趣，曾经的锅炉房变身咖啡书吧，历经风雨的龙门吊机成为草坪上的装置艺术。

“光是确定改造转型方向就花了一两年时间。”南国置业股份有限公司党委委员童明说，这座诞生于20世纪70年代的老旧厂房启动改造前，最大的难题是“往哪个方向转”。

恰逢武昌区“华中金融城”规划起步，一个大胆的想法诞生：打造一个“金融小镇”。自2016年起，在政府的托举下，项目采用“产权方、运营方、产业方三资合作”的创新模式启动改造。

“这种模式破解了老旧厂区改造中产权缺动力、运营缺资产、资本缺载体的‘三缺’难题，实现了资产保值、产业跃迁、资本回报的有机统一。”童明说。

独特的产业空间吸引了上海证券交易所中部基地入驻。这个头部机构的落户迅速产生了强大的集聚效应，联投资本等一批龙头企业相继进驻，带动一批上下游企业纷至沓来，园区内逐渐形成“热带雨林式”的企业共生体系，金融产业生态日益完善。

如今，园区已聚集80余家金融机构，开园后的纳税总额超过13亿元。“政府+专业化运营公司”的模式让工业“锈带”焕新为区域发展引擎。

“许多合作，是在散步偶遇中谈成的。”童明说，低密度公园式环境催生的“非正式交流”，正是这里的独特魅力。

未来，武昌区将进一步学习中央城市工作会议精神，认真落实省、市城市更新工作推进会部署，振奋“四气”精神，深入实施“五改四好”行动，以更大力度、更高效率推进城市更新，带动城市发展方式与经济发展方式实现“双转型”，努力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化武昌，为全力打造“五个中心”、全面建设现代化大武汉贡献武昌力量。